很多公司经营者在打算装修办公室的时候，往往想了解一个新的办公室装修需要准备多少预算。

 

  对于这个问题一，我们大概能给出的一个范围，就目前上海来说，最常见的大致在每平方米建筑面积1000~2000元。举例来说就是租用一个建筑面积1000平方米的办公室，准备100万到200万的预算比较合理。当然根据不同的情况，也有一些更低或者更高预算的项目。比如低的到600元每平方，或者高到甚至三五千元每平方都是可能的。

 

  有人或许会问为什么是一个范围，而不是一个准确的数字？那是因为办公室的装修是一个比较复杂的系统工程，涉及到布局，天花，地面，墙面，强电，网络布线，安防，空调改造，消防改造，大楼收费等方方面面，除了最后一项大楼收费外，其中几乎每一项都牵涉到设计和材料的不同标准，如此众多的变量，排列组合后得出差异很大的结果就一点不奇怪了。打个比方，如果是一个标准化大批量生产的工业产品比如手机或冰箱，你只要确定品牌型号，那商家马上可以报给你一个准确的报价。而建筑装饰具有单件性的特点，属于定制工程，因此一个标准的报价没有太大的参考意义。而更像是我们去4S店购买汽车，不同的配置对应不同的价格。如同我们去4S店购买汽车，实际上我们一般在去之前，大概都已经有了一个大致的预算，比如我们如果刚刚有点积蓄，那先花个十万买一辆经济型的车；实业有点小成，就可以买一辆三四十万左右的入门型豪车；等功成名就，或者为了生意做得更好，就需要买百万级豪车了。正如上面所说，每个人的需求实际是非常个性化的。找到最合适自己的产品就是最好的做法。如果一味追求最低价，往往得到的也是品质和形象最差的产品，可能和自己的初衷背道而驰。而一味追求高大上，却没有相应的购买力，除了浪费时间，也是给自己添堵不是。

 

  如果具体分析的话，与预算相关的变量包括：

 

   1） 设计的标准。设计和配置的要求越高并越复杂，造价越高。比如只是前台和大会议室需要个性化设计，还是办公室各个区域如茶水间，文印间，总经理室，经理室，培训室，图书室，休闲区，员工区等等都要个性化设计，肯定是后者造价高。再比如平均10平方米一个工位，每个工位需要3个电源插座，和15平方米一个工位，每个工位需要1个电源插座相比，肯定是前者的造价高。如果对隔音要求高，隔墙都要做到楼板到楼板，肯定比隔墙只做到假天花造价高。还有房间数量越多，造价越高，等等。

 

   2） 材料的标准。材料标准越高，造价越高。而材料标准关系到材料的品牌，型号，规格，污染物释放标准等等。标准越高，品质感越好，越耐用，污染物释放越低。

 

   3） 装修面积。一般面积越大，则材料，人工，机械，运费等的使用效率就越高，损耗越小，单位面积的造价就越低。

 

   4） 得房率，得房率越高，则意味着需装修的面积越大，总价越高，每平方米造价也越高。一般办公楼的得房率从60%~80%不等。

 

   5） 大楼物业和位置。一般大楼离市中心越近，地段越好，装修标准越高，物业公司越好的地方，往往相应装修期间的物业收费越高。另外由于一般办公楼的消防和空调改造都是大楼指定的，这方面的费用也相应更高。

 

   6） 包含的项目，总价还受包含项目的影响，除了装修和机电，还有网络布线，安防，消防，空调，物业收费。其中的一项或者多项如果是客户直接采购的话，都会影响报价，但对总预算影响不大。