二手房翻新也称旧房改造,其实有两种:一种是全局改造,一种是局部改造,不管是哪一种改造都属于翻新。
对于二次翻新装修的老房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。
下面介绍下二手房翻新需要注意的事项:
老房改造面临的一些很棘手的问题以及问题的解决办法:
问题一:水电线路改造,一些老房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。
方法一:要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。
问题二:卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。
方法二:施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。
问题三: 地板拆旧要注意,发霉、受损、变形的要拆最好全部拆换,否则一方面新的地板会与旧地板差异更明显,装饰效果极差;另一方面就是有些年份的地板下会滋生虫子、细菌,对新铺的地板伤害很大!
方法三:地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。
问题四:门窗不容小视,二手房改造中,许多人把注意力放在了水电、装饰上。然而,门窗这些地方也不能忽视哦!
方法四:如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。 如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。