社会在向前发展，房价在向高处发展，现在的房价之高，对于买房者的压力还是很大的，于是有的人会选择更经济的方式，也就是购买二手房，或者对自己的老房子进行翻新改造，这也不失为一个好办法，那么对于有十年以上房龄的老房子该如何装修呢？
很多家庭的房子住了几年十几年了，想把房子翻新换个风格。或者买了二手房不知道如何装修，今天就来告诉你旧房翻新需要注意哪些问题。
01
电路转换
理想的二手房，二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。
如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家标准规定，现代家庭中的电路必须至少有四个电路，该功能优点是，如果线路短路，或者存在其他问题，则停电范围很小，不会影响其他道路得正常运行。民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
02
水路修改
旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。
03
门窗更改
门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做。
主要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。
此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
04
结构调整、维修
旧房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。另外砸墙、敲地往往是老房装修不可避免得项目，但一些砖混结构得老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。
05
包暖气需要留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。
06
在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;
处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
总之，旧房翻新实际操作中，要考虑的问题更多、更琐碎。把握住大的改造方向，在涉及墙体拆改、水电等专业性比较强的问题时，一定要咨询相关技术人员或是请专业人员操作，避免发生危险，产生不必要的损失。
